Schöne Doppelhaushälfte mit großem Garten

Ratingen-Homberg

Übersicht
Haustyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1976
Zimmer: 5
Wohnfläche: 140,00 m²
Gründstücksfläche: 617,00 m²
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Wesentliche Energieträger:
Strom
EVKW: 104,2 kWh/(m²*a)


Objektbeschreibung

In Ratingen-Homberg befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung zum Verkauf.
Die Immobilie wurde 1976 in massiver und solider Bauqualität errichtet und liegt an einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Eine Einzelgarage befindet sich direkt am Objekt.

Das Haus wurde in Hanglage erbaut.
Dadurch befindet sich das Apartment sowie der Wirtschafts- und Kellerraum im Untergeschoss, während die Hauptwohnung auf der Erdgeschossebene liegt.

Das eigenständige Apartment verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, sowie einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank, eine kleine Küche und ein Badezimmer.
Auf der gleichen Ebene liegt auch der Wirtschaftsraum und der Keller.

Eine Etage höher präsentiert sich die Hauptwohnung.
Hier befindet sich das gemütliche, helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon und zur Terrasse.
Ein Arbeitszimmer, die Küche und das Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Das Obergeschoss beinhaltet zwei Schlafzimmer, das große Familienbadezimmer mit Wanne und Dusche und einem praktischen Abstellraum.

Ausstattung
+ Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca.29 qm)
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ elektr. Außenjalousien
+ Nachtspeicheröfen
+ großes Familienbadezimmer mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Böden Laminat und Fliesen
+ Sat-Anlage
+ großer Garten mit halbüberdachter Terrasse
+ Markise
+ Gartenhaus
+ Einzelgarage mit elektr. Torantrieb

Lage
Ratingen-Homberg ist ein überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauter, ruhiger Stadtteil Ratingens.
Ein gut ausgestattetes kleines Einkaufzentrum dient dem täglichen Einkaufsbedarf.
Post, Reinigung, Supermarkt, Friseur, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Homberg verfügt über einen historischen Dorfkern und liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung. Ein idealer Ausgangspunkt für Wander- und Radtouren, Joggingrunden oder zum Golfspielen.

In wenigen Autominuten erreicht man die BAB A3/A52/A44. Optimal für Pendler, die ihren Arbeitsplatz in Düsseldorf, Essen, Mönchengladbach oder am Flughafen Düsseldorf haben.
Die S-Bahn (S6) verbindet Ratingen mit Düsseldorf und Essen.

Ratingen selbst ist wirtschaftlich gut aufgestellt. Hier haben sich namhafte Weltkonzerne niedergelassen. (Esprit, Vodafone, SAP u.v.a.) Ratingen (ca. 93.000 Einwohner) verfügt über eine überdurchschnittlich hohe Kaufkraft.

 

Weitere Angebote: