Nützenberg – gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten und Garage


Wuppertal

Übersicht
Haustyp: Reiheneckhaus
Baujahr: 1959
Zimmer: 3
Etagen: 2
Wohnfläche: 90,00 m²
Grundstücksfläche: 310,00 m²
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
EVKW: 182,30kWh/(m²*a)

 


Objektbeschreibung

In Wuppertal Nützenberg steht dieses schöne Reiheneckhaus zum Verkauf. Die Immobilie wurde 1959 in massiver Bauqualität errichtet und ist unterkellert.

Sie betreten das Haus ebenerdig und gelangen in die Diele.
Von hier aus erreicht man alle Wohnebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Für behagliche Stunden an kühleren Tagen sorgt der zentral gestellte Kaminofen.

Das Obergeschoss beinhaltet 3 Schlafräume und das Duschbad mit Fenster.
Vom Balkon des Elternschlafzimmers haben Sie einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung.
Im ausgebautem Dachgeschoss befindet sich ein ca. 20 qm großes Zimmer, das in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurde.

Zum Haus gehört eine große Garage mit elektrischem Torantrieb.
Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und gewährt einen schönen Blick ins Grüne.

Ausstattung

+ doppelverglaste Kunststofffenster
+ durchgehend gefliestes Erdgeschoss
+ Kaminofen
+ Einbauküche inklusive
+ Aussenjalousien
+ Badezimmer mit Dusche
+ Gäste-WC
+ große Garage mit Zugang zum Garten
+ neues Garagentor (2018)
+ DG von innen gedämmt
+ zusätzlich ca. 20 qm Fläche im ausgebautem Dachgeschoss

Lage

Wuppertal Nützenberg ist angrenzend an die Wupper zur südlichen Seite und an Elberfeld-West.

Somit spiegelt es das typische Landschaftsbild für das Bergische Land wieder. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grundschulen und Supermärkte. Auch die Schwebebahn sowie Bushaltestellen sind fußläufig gut zu erreichen.

Die Autobahnen A1, A46 und A 535 verbinden Wuppertal schnell mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Köln und Dortmund. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss OG
Grundriss Obergeschoss
Grundriss DG
Grundriss Kellergeschoss

Weitere Angebote: