Moderne, helle Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz

Heiligenhaus

Übersicht
Haustyp: Eigentumswohnung
Baujahr: 2001
Zimmer: 3
Wohnfläche: 97,00 m²
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart/Energieträger: Gas-Heizung
Energieverbrauchskennwert: 72,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung
In begehrter Innenstadtlage bieten wir diese moderne, großzügige Eigentumswohnung (1.Etage/ Aufzug) zur Selbstnutzung an.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse, verkehrsberuhigte Spielstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Innenstadt ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

 

Die Eigentumswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer (optional 3 Schlafzimmer möglich), ein großes Wohn/ Esszimmer, ein Familienbad mit Wanne, die Küche, das Gäste-WC und 2 Balkone.
Ein Balkon lässt sich vom Wohn/ Esszimmer und vom Kinderzimmer begehen. Der zweite Balkon befindet sich am großzügigen Schlafzimmer.

 

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Wohnhauses mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten.
Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein, hier befinden sich Sitzgelegenheiten sowie ein Sandkasten.

 

Ausstattung

+ großzügiges Wohnen auf 97 qm
+ Vergrößerung von 3 auf 4- Zimmer Wohnung möglich
+ moderne und helle Räume
+ 2 Balkone
+ Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
+ Badezimmer 2010 modernisiert
+ zusätzlicher Duscheinbau möglich, da Anschluss vorhanden ist
+ Gäste-WC
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ elektrische Aussenjalousien
+ barrierefreies Wohnen (Aufzug vorhanden, extrabreite Türen)
+ Tiefgaragenstellplatz inklusive
+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Waschkeller/ Trockenraum vorhanden
+ Fahrradkeller im Haus
+ Gemeinschaftlicher Garten/ Sandkasten und Sitzgelegenheiten vorhanden

Lage

Heiligenhaus gehört zum Kreis Mettmann und liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Essen-Wuppertal, im Niederbergischen Land.

Die Stadt hat etwa 26.000 Einwohner, verfügt über alle Schulformen und hat eine gute Infrastruktur.

Die Autobahnanschlüsse nach Wuppertal und Essen und schon bald auch der Anschluss an die A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die reizvolle ländliche Umgebung lädt ein zu Spaziergängen, Wandern, Laufen und Radfahren. In wenigen Minuten erreichen Sie den Panoramaradweg, der sich von Wülfrath über Velbert und Heiligenhaus bis nach Essen erstreckt.

 

Weitere Angebote: