Kapitalanlage! Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Garage in Wuppertal-Barmen

Übersicht
Haustyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1962
Zimmer: 3
Wohnfläche: 85 m²
Wesentliche Energieträger:
Erdgas
Kaufpreis: 82.000 €
Käuferprovision: 2,32 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis


Schwarzbach 104, 42277 Wuppertal

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Parteien.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren fest vermietet!

Die Eigentumswohnung verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafräume, eine Küche mit Loggia, ein Badezimmer mit Duschwanne.
Ein großzügiger Abstellraum rundet diese Wohnung ab.
Die Einzelgarage befindet sich hinter dem Haus.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
385,- € Kaltmiete
40,- € Garagenmiete
230,- € Nebenkosten, inkl. Wasser
655,- € gesamt

Ausstattung

+ gepflegte, helle Wohnung
+ sehr gute Raumaufteilung
+ Balkon, plus Loggia
+ Kunststofffenster doppelverglast
+ neue Wohnungseingangstüre
+ Böden Laminat und Fliesen
+ Kellerraum
+ Einzelgarage

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Wuppertal-Barmen. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten.
In der Nähe finden Sie zudem Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Auch Kindergärten sind schnell zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnen A1, A46 und A 535 verbinden Wuppertal schnell mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Köln und Dortmund. Der Airport Düsseldorf ist in etwa 45 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Oberbarmen ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer mit.

Information zum Hausgeld: Das monatliche Hausgeld in Höhe von 480,55 € setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Betriebskosten: 307,90 €
Nichtumlagefähige Kosten: 73,48 €
Zuführung zur Rücklage: 99,17 €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Grundriss

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