Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung


Ratingen-Homberg

Übersicht
Haustyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1976
Zimmer: 5
Wohnfläche: 140,00 m²
Gründstücksfläche: 754,00 m²
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
EVKW: 162,1 kWh/(m²*a)


Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in bester Lage von Ratingen-Homberg vorzustellen.
Das ca. 1976 massiv erbaute Haus liegt verkehrsberuhigt in einer ausschließlich mit 1 und 2 Familienhäusern geprägten, guten Wohnumgebung ohne Durchgangsverkehr.
In der direkt am Haus angrenzenden Einzelgarage findet ihr PKW Platz.

Das Haus wurde in Hanglage erbaut.
Das abgeschlossene Apartment, sowie der Wirtschafts- und Kellerraum befinden sich im Untergeschoss, während die Hauptwohnung auf der Erdgeschossebene liegt.
Das Apartment verfügt über Wohn-/Schlafzimmer, kleiner Küche und einem Wannenbad.

Zur Hauptwohnung gehört das helle, offene Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon und zur halbüberdachtenTerrasse.
Der schön angelegte Garten mit Apfelbäumen bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen.
Die Küche (ebenfalls mit Terrassenzugang), ein Arbeits-/ Kinderzimmer und das Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene.

Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet zwei Schlafzimmer, das große Familienbadezimmer mit Wanne und Dusche und einen praktischen Abstellraum.

Ausstattung
+ Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca.29 qm)
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Außenjalousien
+ Gaszentralheizung aus 1995
+ großes Familienbadezimmer mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Echtholzparkett im Wohn/ Esszimmer
+ Kabelanschluss
+ schön angelegter Garten mit großer, halbüberdachter Terrasse
+ Markise
+ Gartenhaus
+ Einzelgarage am Haus

Lage
Ratingen-Homberg ist ein überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauter, ruhiger Stadtteil Ratingens.
Ein gut ausgestattetes kleines Einkaufzentrum dient dem täglichen Einkaufsbedarf.
Post, Reinigung, Supermarkt, Friseur, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Homberg verfügt über einen historischen Dorfkern und liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung. Ein idealer Ausgangspunkt für Wandertouren, Laufen, Radfahren oder Golfspielen.

In wenigen Autominuten erreicht man die BAB A3/A52/A44. Optimal für Pendler, die ihren Arbeitsplatz in Düsseldorf, Essen, Mönchengladbach oder am Flughafen Düsseldorf haben.
Die S-Bahn (S6) verbindet Ratingen mit Düsseldorf und Essen.

Ratingen selbst ist wirtschaftlich gut aufgestellt. Hier haben sich namhafte Weltkonzerne niedergelassen. (Esprit, Vodafone, SAP u.v.a.) Ratingen (ca. 93.000 Einwohner) verfügt über eine überdurchschnittlich hohe Kaufkraft.

Weitere Angebote: