Faszinierendes, modernes Reihenhaus in Ratingen-Homberg

40822 Ratingen-Homberg

Übersicht
Haustyp: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1977
Modernisierung: 2016
Etagenzahl: 3
Zimmer: 6
Wohnfläche: 168,00 m²
Gründstücksfläche: 264,00 m²
Garage: 1 Stellplatz

Heizungsart: Zentralheizung – Gas

Objektbeschreibung

In Ratingen-Homberg steht dieses attraktive Reihenmittelhaus zum Verkauf.

Die großzügig angelegte Immobilie präsentiert sich im Bestzustand, verfügt über gehobene Ausstattung und eignet sich ideal auch für die größere Familie. Das Haus wurde 1977 in massiver und solider Bauqualität errichtet.

Die Einzelgarage befindet sich auf einem Garagenhof in unmittelbarer Nähe.

Sie betreten das Haus ebenerdig und gelangen in den Eingangsbereich. Von hier aus erreicht man alle Wohnebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die moderne, offene Küche und der großzügige Wohn-Essbereich.

Die nach Maß angefertigte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Eine exklusive Granitarbeitsplatte vervollständigt die luxuriöse Ausstattung. Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Für behagliche Stunden an kühleren Tagen sorgt der zentral gestellte Kaminofen.

Ein großer Balkon mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird dieser durch eine 6m breite elektrische Markise.

 

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die 1. Etage.

Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit hochwertigen Böden aus Echtholz und das moderne Wannenbad mit Tageslicht.

 

Im ausgebautem Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit hoher Wohlfühlatmosphäre.

Der lichtdurchflutete Raum wird derzeit als Masterschlafzimmer genutzt. Ein Duschbad en suite, ebenfalls mit Tageslicht, und diverse Einbauschränke perfektionieren das Wohnen auf dieser Etage.

 

Im Untergeschoss befindet sich ein gemütliches Gästezimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Waschkeller  und ein Heizungsraum.

Über diese Etage gelangt man vom Gästezimmer und vom Hauswirtschaftsraum auf die Terrasse und in den Garten.

Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein. Durch eine Gartenpforte lässt sich das Grundstück  auch von außen erreichen.

Ausstattung

+ neue Viessmann Heizungsanlage und Warmwasseraufbereiter (2016)
+ exklusive Hochglanz-Einbauküche mit Miele Geräten
+ alle Bäder hochwertig modernisiert (inkl. Gäste-WC)
+ Kaminofen
+ elektrische Aussenjalousien
+ Dachgeschoss ausgebaut
+ Dach von innen gedämmt
+ Einbauschränke
+ Echtholzparkett (Wohn-/ Esszimmer und 1. Etage)
+ hochwertige Fliesen
+ Balkon mit 6m breiter elektr. Markise
+ pflegeleichter Garten
+ Gartenhaus
+ Garage

Lage

Ratingen-Homberg ist ein überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauter, ruhiger Stadtteil Ratingens.

Ein gut ausgestattetes kleines Einkaufzentrum dient dem täglichen Einkaufsbedarf.

Post, Reinigung, Supermarkt, Friseur, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Homberg verfügt über einen historischen Dorfkern und liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung. Ein idealer Ausgangspunkt für Wandertouren, Laufen, Radfahren oder Golfspielen.

In wenigen Autominuten erreicht man die BAB A3/A52/A44. Optimal für Pendler, die ihren Arbeitsplatz in Düsseldorf, Essen, Mönchengladbach oder am Flughafen Düsseldorf haben.

Die S-Bahn (S6) verbindet Ratingen mit Düsseldorf und Essen.

Ratingen selbst ist wirtschaftlich gut aufgestellt. Hier haben sich namhafte Weltkonzerne niedergelassen. (Esprit, Vodafone, SAP u.v.a.) Ratingen (ca. 93.000 Einwohner) verfügt über eine überdurchschnittlich hohe Kaufkraft.

Sonstiges

Der Einbau der neuen Heizungsanlage im Jahr 2016 ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

Die Verbrauchswerte werden sich dadurch noch reduzieren.

 

 

Weitere Angebote: