Großzügiges Reiheneckhaus in Ratingen Stadtmitte


Ratingen-Mitte

Übersicht
Haustyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1980
Zimmer: 6
Wohnfläche: 158,00 m²
Grundstücksfläche: 407,00 m²
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas


Objektbeschreibung
In begehrter Innenstadtlage, am Ende einer Sackgasse, bieten wir dieses großzügige, gepflegte Reiheneckhaus an.
Die Immobilie wurde 1980 in massiver und solider Bauqualität errichtet.
Direkt am Grundstück befindet sich die Garage und der Carport.

Sie betreten das Haus und gelangen in die Diele.
Auf dieser Ebene befindet sich das gemütliche Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin, die Küche und das Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten mit Südausrichtung.
Der Garten verfügt über einen Zugang sowohl von der
Vorderseite, als auch von der Rückseite des Grundstücks.

Das Obergeschoss verfügt über ein großes, helles Zimmer mit Duschbad en suite. Der zum Garten ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein.
Ein weiteres Schlafzimmer und ein großes Familienbad runden diese Etage ab.

Im ausgebautem Dachgeschoss befinden sich 2 weitere geräumige Zimmer und ein separates Duschbad.

Das Haus ist komplett unterkellert.
Hier befindet sich ein großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten, ein Nutzkeller, der Heizungsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung
+ großzügiges Wohnen
+ 4 Schlafräume
+ gepflegte Einbauküche
+ offener Kamin
+ hochwertige Fliesen im Erdgeschoss
+ Familienbad mit Wanne und Dusche
+ 2 separate Duschbäder
+ Gäste-WC
+ Dachgeschoss ausgebaut
+ Fußbodenheizung
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ elektr. Aussenjalousien
+ neuer Warmwasseraufbereiter (2017)
+ schön angelegter Garten (Südausrichtung) mit Terrasse und Markise
+ Gartenhaus und Unterstand für Fahrräder
+ Balkon mit Markise
+ Garage und Carport am Grundstück
+ Giebelaussenseite gedämmt (2014)

Lage
Die Immobilie befindet sich in Ratingen-Mitte.
Der historische Stadtkern mit seiner attraktiven Fußgängerzone ist fußläufig zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten und Erholung bietet Ihnen das Naturschutzgebiet Angerbachtal mit seinen schönen Wander- und Radwegen.In wenigen Autominuten erreicht man die BAB A3/A52/A44. Optimal für Pendler, die ihren Arbeitsplatz in Düsseldorf, Essen, Mönchengladbach oder am Flughafen Düsseldorf haben.
Die S-Bahn (S6) verbindet Ratingen mit Düsseldorf und Essen.

Ratingen selbst ist wirtschaftlich gut aufgestellt. Hier haben sich namhafte Weltkonzerne niedergelassen. (Esprit, Vodafone, SAP u.v.a.) Ratingen (ca. 93.000 Einwohner) verfügt über eine überdurchschnittlich hohe Kaufkraft.

 

 

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