Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung in Erkrath-Unterfeldhaus

Erkrath-Unterfeldhaus

Übersicht
Haustyp: Bungalow mit Einliegerwohnung
Baujahr: 1973
Zimmer: 6
Wohnfläche: 216,00 m²
Gründstücksfläche: 605,00 m²
Garage: 2 Stellplätze
Heizungsart: Öl-Heizung

Objektbeschreibung
In Erkrath-Unterfeldhaus, angrenzend an Düsseldorf-Unterbach befindet sich dieser großzügige Bungalow mit separater Einliegerwohnung zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse mit ausschliesslicher Einfamilienhausbebauung.
Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 216 qm Wohnfläche, aufgeteilt in ca.163 qm und ca. 53 qm für eine Einliegerwohnung im Souterrain.
Die Immobilie ist unterkellert.
Zum Haus gehört eine große Garage.

Über die Diele betreten Sie den offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich.
Bodentiefe Fenster ermöglichen einen schönen Blick in den pflegeleicht angelegten Ziergarten.
Ein imposanter Kachelofen sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme.
Ebenfalls von der Diele aus gelangt man in die Küche.
Die SieMatic Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten. Eine praktische Durchreiche zum Esszimmer erspart lange Wege.
Von der Diele abgehend befindet sich ein Gäste WC, das Badezimmer mit Dusche und Wanne, Schlaf- und zwei Kinderzimmer. Der Garten lässt sich auch von hier betreten.

Eine breite Steintreppe führt Sie ins Untergeschoss.
Hier gelangt man zum Hobbyraum, der großen Kellerbar mit Sitzgelegenheiten und einem zusätzliches Duschbad.
Der Heizungsraum und ein Vorratsraum runden diese Etage ab.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain und verfügt über einen eigenen Zugang.
Hier befindet sich eine Diele mit Abstellraum, die Küche, ein Wohn- und Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Bei Eigennutzung wäre auch ein Zugang der Einliegerwohnung von der Hauptwohnung aus möglich.

Ausstattung

+ Massivbauweise und Verklinkerung
+ Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
+ extra große Garage, 11 m lang mit Montagegrube
+ Sat Anlage
+ Fußbodenheizung in Wohn-/Esszimmer und Küche
+ Durchreiche von der Küche ins Esszimmer
+ Bodenbeläge (Fliesen, Parkett und Teppich)
+ Terrasse in Südlage mit mehreren Sitzecken
+ elektrische Rolläden im Erdgeschoss
+ elektrisches Garagentor
+ Kellerbar
Modernisierungen
+ Dachabdeckung 2000/2001
+ Heizung Fa. Wolf 2000
+ Badezimmer 2002
+ Elektrik teilweise überholt bzw. erneuert

Lage

Unterfeldhaus gehörte früher zu Unterbach, das später in die Stadt Düsseldorf eingegliedert wurde.

Unterfeldhaus ist heute durch Einfamilien- und Reihenhäuser sowie durch Eigentumswohnungen geprägt. Die unmittelbare Nähe zu Düsseldorf-Unterbach mit dem Freizeitgebiet Unterbacher See, die gute Autobahnanbindung zur A 3 (ca. 10 Minuten) und A 46 (2 Minuten) und ein funktionierendes kleines Einkaufszentrum machen Unterfeldhaus zu einem der gefragten Wohnquartiere im Kreis Mettmann.

Weitere Angebote: