Attraktive Eigentumswohnung im 2-Familienhaus mit Garten und Garagen

Bottrop

Übersicht
Haustyp: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 1897
Zimmer: 3
Wohnfläche: 120,00 m²
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger:
Gas
Endenergiebedarf:
160,9 kWh/(m²*a)


Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines für die Gegend traditionellen Zweifamilienhauses (Thyssenkrupp). Dieses wurde ca. 1897 erbaut.
In den 60er Jahren wurde die Wohnfläche durch einen integrierten Anbau erweitert.
Die Wohnung wurde 2005 vom Eigentümer kernsaniert.

Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Hauseingang.
Von der Diele gelangt man in das offene Wohn-/ Esszimmer, hier stehen Ihnen ca. 35qm an Wohnfläche zur Verfügung. Ein zentral gestellter Kamin sorgt dort für behagliche Stunden an kühleren Tagen.
Sie kommen vom Wohnzimmer auf die überdachte Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten mit Teich. Das Grundstück ist in Süd-West Lage ausgerichtet und nicht einsehbar.
Durch den offenen Übergang vom Wohn-/ Esszimmer betreten Sie die Küche. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum biete Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das große Familienbad mit Wanne und Dusche verfügt über ein Tageslichtfenster.
Ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden.
Die Eigentumswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer.

Ihre Autos finden Platz in den dazugehörigen 2 Garagen. Eine davon ist extra lang und bietet zusätzlichen Raum für Fahrräder, Motorrad etc.

Ausstattung

+ helle, gepflegte Eigentumswohnung
+ Terrasse und schöner Garten zur Alleinnutzung
+ Fenster doppelverglast
+ Aussenjalousien an allen Fenstern
+ Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
+ Heizung mit Warmwasseraufbereiter (2005)
+ komplett neue Elektrik
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Kamin
+ Glasfaserkabelanschluss
+ Markise
+ 2 Garagen

Lage

Vonderort ist einer von 17 Stadtteilen Bottrops.
Der Name des Stadtteils leitet sich von der nahe liegenden Burg Vondern ab. Die Burg liegt heute auf dem Gebiet der Stadt Oberhausen.
Über die nahegelegene A42 erreichen Sie alle größeren Städte des Ruhrgebiets. Das CENTRO mit seiner Einkaufsmall und dem vielfältigen Restaurant-, Kultur- und Freizeitangebot ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Grundriss
Grundriss

Weitere Angebote: